Nový Občiansky zákonník
Parlament ho schválil 1. októbra 2026. Platiť začne 1. júla 2027, teda o 256 dní. Nájdete tu celý text, prevod starých paragrafov a pravidlá, kedy ešte platí starý zákon.
Obsah webu
- Plný text zákona§ 1 – 1920Celý zákonník po častiach a hlavách, každý paragraf aj na samostatnej stránke.
- Prevodník paragrafov1273 prevodovStarý Občiansky a Obchodný zákonník na nový – aj opačne.
- Kalkulačka prechodu§ 1893 a nasl.Zistite, či sa vaša zmluva, dedenie alebo škoda spravuje starým, alebo novým zákonom.
- Otázky a odpovede225 odpovedíKrátke odpovede s presným paragrafom.
- Pikošky40 pikošiekChyby, pasce a novinky, o ktorých sa nehovorí.
- Zákonník v PDFna stiahnutieNa tlač aj do čítačky.
Pikošky
Všetky pikošky-
Pasca
Neviditeľná ťarcha na každom byte: susedia môžu predbehnúť aj banku s hypotékou
Nový Občiansky zákonník dáva vlastníkom bytov v dome zákonné záložné právo, ktoré má vždy prednosť, a to aj pred skôr zapísanou hypotékou a aj vtedy, keď v katastri nie je zapísané.
-
Novinka
Rodinný dom zo žrebu: o dedičstve môže po novom rozhodnúť losovanie
Keď sa súrodenci nedohodnú, kto dostane rodičovský dom, súd im ho môže podľa nového Občianskeho zákonníka prideliť losovaním. Vylosovaný potom platí ostatným vyrovnací doplatok, aj keď naň nemá.
-
Pasca
Kto zachraňuje, platí: krajná núdza po novom zakladá povinnosť nahradiť škodu
Kto v krajnej núdzi vyrazí cudzie dvere, aby zachránil dieťa, bude podľa nového Občianskeho zákonníka musieť škodu nahradiť. Dnes za ňu nezodpovedá.
-
Pasca
Nútený predaj bytu pre „dobré mravy v dome“: nie je to novinka, ale pravidlá sa uvoľnili
Súd môže nariadiť predaj bytu vlastníka, ktorý porušuje dobré mravy v dome. Platí to už dnes, nový Občiansky zákonník však výpočet dôvodov otvára slovom „najmä“.
Časté otázky
Všetky otázkyČo sa mení v nájme bytu od 1. 7. 2027?
Pri zmluvách uzavretých od 1. 7. 2027: výpoveď bez dôvodu pri nájme na dobu neurčitú (6 mesiacov), kaucia najviac trojnásobok, súhlas na zviera, žaloba proti výpovedi do 2 mesiacov a dvojnásobné nájomné za nevysťahovanie. Staré zmluvy ostávajú pod starým OZ, ak sa strany písomne nedohodnú inak.
Platí moja stará nájomná zmluva aj po novom?
Áno. Nájomná zmluva uzavretá do 30. 6. 2027 platí ďalej a spravuje sa starým Občianskym zákonníkom až do skončenia nájmu (§ 1893 ods. 3 NOZ). Zmeniť to môže len písomná dohoda oboch strán o prechode pod nový zákon (§ 1893 ods. 4).
Ako sa bude dediť po novom od 1. 7. 2027?
Po novom sa dedí z dedičskej zmluvy, zo závetu alebo zo zákona, a to v tomto poradí (§ 1732, § 1738). Pribudne odkaz, negatívny závet, zrieknutie sa dedičstva aj správca dedičstva; povinný podiel detí klesne (§ 1840). Rozhoduje deň smrti (§ 1915).
Podľa ktorého zákona sa dedí, ak poručiteľ zomrie pred 1. 7. 2027 alebo po ňom?
Rozhoduje deň smrti. Ak poručiteľ zomrie do 30. 6. 2027, dedí sa podľa starého OZ č. 40/1964 Zb., aj keď konanie skončí neskôr. Ak zomrie 1. 7. 2027 alebo neskôr, dedí sa podľa nového zákonníka (§ 1915).
Končí bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)?
Ako pojem áno. Od 1. 7. 2027 sa BSM zo zákona, bez notára či súdu, mení na spoločné imanie manželov (SIM). Majetok zostáva spoločný, menia sa však pravidlá – SIM po novom zahŕňa aj dlhy (§ 1907 ods. 1 a 2, § 291 NOZ).
Čo je spoločné imanie manželov (SIM) a čím sa líši od BSM?
Upozornenie: nejde o právne poradenstvo a prečítaním textov nevzniká vzťah advokáta a klienta. Text vychádza zo znenia schváleného Národnou radou SR (tlač 1312), ktoré zatiaľ nebolo vyhlásené v Zbierke zákonov. Čísla paragrafov nového zákonníka sú rekonštruované z automatického číslovania vo Worde a môžu sa líšiť od vyhláseného znenia. Pred použitím v podaní ich overte na Slov-Lexe.